Parlamento discute un nuevo marco legal para mercado de alquileres en Venezuela

El diputado Pedro Infante, quien presentó el proyecto, dijo La iniciativa pretende crear un mercado formal, con incentivos económicos y mecanismos de resolución de conflictos más ágiles. Incorpora garantías bancarias y de seguros, depósitos en garantía y procedimientos simplificados para atender disputas entre las partes.

Humberto Contreras/InfoRéploca+

La Asamblea Nacional aprobó en primera discusión el Proyecto de Ley de Régimen Especial de Arrendamiento de Inmuebles Destinados a Vivienda, una propuesta que busca modernizar las reglas del mercado de alquiler y ofrecer mayores garantías tanto a propietarios como a inquilinos. El texto, compuesto por 27 artículos y cuatro capítulos, inicia ahora su ruta hacia la segunda discusión.

El proyecto fue presentado por el diputado Pedro Infante, quien sostuvo que la iniciativa pretende crear un mercado formal, con incentivos económicos y mecanismos de resolución de conflictos más ágiles. La propuesta incorpora garantías bancarias o de seguros, depósitos en garantía y procedimientos simplificados para atender disputas entre las partes.

Depósitos, reparaciones y resolución de conflictos

El proyecto plantea que los contratos puedan incluir depósitos en garantía o pólizas de seguro equivalentes a hasta tres meses de canon, con la obligación de reintegrarlos en un plazo de 15 días continuos una vez finalizado el contrato y verificado el estado del inmueble.

En materia de mantenimiento, la propuesta establece un umbral técnico del 30% del canon para definir la responsabilidad sobre reparaciones mayores y menores, con el fin de distribuir de manera más equilibrada los costos entre propietario e inquilino.

El texto también promueve la mediación y el arbitraje como vías para resolver controversias, con el objetivo de reducir tiempos de respuesta y aliviar la carga del sistema judicial ordinario.